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Arquitecto Técnico en Alicante y Poble Nou de Benitatxell. Redacción de certificados e informes para compra-venta de inmuebles, gestión de licencias de actividad para negocios y colaboración en proyectos de construcción. Dirección de obras, garantizando calidad y cumplimiento normativo en cada proyecto.
Estoy comprometido con mi trabajo y especializado en ofrecer soluciones técnicas que se adapten a las necesidades de mis clientes. Mi dedicación abarca una amplia gama de servicios técnicos en el ámbito residencial y comercial, siempre poniendo el énfasis en la calidad, el rigor y la confianza.
Gestión integral y dirección de obras (Dirección Facultativa de Obra Nueva y Rehabilitación). Construimos la vivienda de sus sueños encargándonos de todo el proceso.
Informes, Dictámenes y Peritaciones (Todo tipo de siniestros y patologías). Redacción de dictámenes periciales y de parte.
Rehabilitación de edificios, fachadas, renovación de tejados, etc. Rehabilitación integral de todo tipo de edificios.
Supervisión técnica de proyectos de construcción para garantizar el cumplimiento de la normativa y los estándares de calidad.
Asesoramiento y tramitación de licencias necesarias para reformas, construcciones o cambios de uso.
Diseño y supervisión de reformas en viviendas, locales comerciales y edificios históricos.
Realización de planos detallados para proyectos de urbanismo y construcción.
Coordinación integral del proyecto desde la planificación hasta la ejecución.
Redacción y supervisión de planes de seguridad en cumplimiento con la normativa vigente.
Evaluación del valor de propiedades para compra, venta o herencias.
Desarrollo técnico y supervisión de proyectos de obra nueva.
El aparejador o arquitecto técnico es un profesional multifacético.
Lo mismo se ocupa de informes técnicos como certificados energéticos, inspección técnica de edificios o informes periciales. Como dirección facultativa de obras de construcción.
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Un arquitecto técnico, también conocido como aparejador, és un profesional con titulación universitaria y colegiado, facultado para realizar multitud de servicios relacionados con la edificación. Aunque su ámbito de actuación se mueve desde la intervención en proyectos, durante el proceso de construcción, o desempeñando servicios técnicos asociados a los inmuebles, lo mejor es que esté especializado en aquellos trabajos que desempeña.
La principal diferencia radica en sus funciones. Un arquitecto se centra en el diseño arquitectónico y conceptual del proyecto, mientras que un arquitecto técnico se ocupa de la gestión técnica y administrativa, supervisión de la obra y control de costes.
Para obtener una Licencia de Obra, debes presentar la documentación requerida en el ayuntamiento correspondiente. Esto incluye planos, memorias descriptivas, y otros documentos específicos del proyecto.
Es importante estudiar previamente el alcance de la obra que se pretende ejecutar, ya que en función de esto y del municipio el tipo de tramitación y la documentación a aportar variarán.
Se trata de un documento técnico en el que se certifica que la vivienda se encuentra en condiciones de ser habitada, de acuerdo a la normativa correspondiente. Este documento lo solicitan los Ayuntamientos para conceder la Licencia de segunda ocupación, necesaria para cambiar el titular del agua de una vivienda.
El Certificado de Eficiencia Energética evalúa la eficiencia energética de un edificio. Para obtenerlo, se necesita la evaluación de un técnico competente que analiza aspectos como la iluminación, calefacción, y aislamiento térmico del inmueble. Para tener validez, el técnico deberá registrar este certificado en una plataforma oficial de la Generalitat Valenciana.
Se trata de un documento en que se analizan las condiciones que dispone un local para que en él se pueda desarrollar una actividad comercial en concreto. En el proyecto, se deberá justificar que el local cumple con las condiciones de accesibilidad, de protección contra incendios, de ruidos o de ventilación, incluyendo una memoria y planos del mismo.
